一、项目简介
地铁惠生新城位于沈北新区秀园一街2号，建筑面积25.1万平，共30栋楼，其中住宅占4174户。本次对该小区配建商业网点进行公开招商。
二、招商类型
1、公开招商、只租不售；
2、本次招商网点，不限经营业态。
三、招标形式
公开竞争性谈判；
四、公告日期
2019年11月21日-11月29日
五、招标时间及地点
时间：2019年12月4日上午9点30分准时开始
地点：沈河区天后宫路9号地铁房地产公司一楼会议室
六、投标保证金：
投标保证金标准：3000元/标的（现场只收取现金）；竞谈现场交纳投标保证金并报名。（保证金缴纳后，响应人报名资格生效；缴纳保证金时需同时提供本人身份证复印件或公司证照复印件及授权书，需签约人本人参加招标会。）
备注说明:
1、扰乱我司招标工作及一切不符合招标程序的行为发生，我司将不予返还投标保证金。
2、投标价格不得低于我司公告底价；第二轮报价不得低于第一轮报价（以此类推）。如违反以上两条规定，当做废标处理，并不退还投标保证金。
七、竞谈流程
1、缴纳保证金、身份证复印件或营业执照，填写报名表（需确定目标网点、经营业态，确认后不得更改）；
2、一轮报价（试探性报价，报价不得低于招标底价）；
3、二轮报价，价高者中标（报价不得低于第一轮报价，如低于第一轮报价，将作为废标处理，并扣除投标保证金）；
4、如二轮报价，出现相同价格，将开始第三轮报价，以此类推；
5、中标后，中标人现场即刻缴纳(三十分钟内）首年房租及押金（费用收取方式：仅支持银行卡缴费）；如中标人在中标现场不能即刻缴纳(三十分钟内）相关费用（首年租金及房屋押金）的，则取消中标人中标资格，扣除中标人投标保证金，并判定投标价格排序第二名的响应人中标，执行以上缴费程序，以此类推。
6、竞标现场只允许竞标人本人在场，其他陪同人员需门外等候。
7、关于办理入住：相关费用缴纳完成，双方签署《房屋租赁合同》，凭《房屋租赁合同》到所在项目物业办理入住。
八、其他事项
1、物业费标准：2元/平/月（另行到所在项目物业缴纳）
2、房屋租赁合同期限：3年
3、房屋押金：3个月房屋租金（不计息）
4、租金凯发k8国际app的支付方式：上打租，1年租金为单位收取
5、免租期：3个月（承租年限最后一年履行免租条款）
6、续租约定：原合同到期后，在同等条件下，原承租人拥有优先续租权。第一续租周期为2年，第三个续租期为1年。
7、租金变动：超过3年租期的房屋租金变动幅度将参考评估机构按照市场价值评估结果及当年cpi指数决定。
8、其他费用：水、电、供暖费由承租方承担
九、所有商业网点均不允许承租人转租、分租经营，或改变投标经营业态，如有上述情况发生，一经发现，立即解除租赁合同，不退还已缴纳的房屋租金及押金。
十、咨询电话：22959682
十一、本招商公告最终解释权归沈阳地铁房地产开发有限公司所有。
沈阳地铁房地产开发有限公司
2019年11月21日
沈阳地铁惠生新城公租房项目商业网点信息及底价
一、惠生新城项目本次招商信息及底价
1、2-16-10号商业网点
房屋面积：164.24㎡
招租底价： 16元/㎡/月
2、2-16-12号商业网点
房屋面积：164.24㎡
招租底价： 16元/㎡/月
3、2-16-13号商业网点
房屋面积：167.96㎡
招租底价： 16元/㎡/月