沈阳人熟知的黎明文化宫将改造建成为一座现代化交通枢纽和商业综合体项目。记者8月2日从沈阳市大东区了解到，以此为标志，黎明地区整体改造工程全面启动，其中地上、地下立体式开发的“黎明沈抚商城”项目将于9月开工建设。
据统计，黎明地区现存的上个世纪50年代建设的“苏式住宅”有94栋，均为3层楼房，多家共用走廊、厨房、卫生间，总占地面积达27.2万平方米，居民多为“黎明公司”职工。经过50多年的风雨冲刷，这些老旧住宅亟待改造，居民生活条件亟待改善。同时这一地区的容积量还不到1.8，土地利用率极低。
为此，沈阳市大东区政府和中航工业沈阳黎明航空发动机(集团)有限责任公司(即黎明公司)合作，共同对黎明地区进行整体开发改造，并委托上海同济大学制作改造后的“黎明新城”控详规划。据介绍，“黎明新城”规划用地面积1.5平方公里。 “新城”以“三点、三带、三区”为骨干框架：“三点”即历史保护街区节点、黎明广场站点和滂江街站点;“三带”是艺术景观带、城市生活带和科技普及带;“三区”是新黎明花园住区、滨水都市型住区和服务设施综合区。
大东区区长于振明介绍，黎明地区邻近抚顺市，“黎明新城”不仅将形成全新商圈，还将成为“沈抚同城化”的连接型、共享型区域节点。针对现实需求，大东区将在整体改造中优先发展公共交通，以构建快速轨道交通为骨干的公共交通网来拉动现代服务业的持续健康发展。另一方面，沈阳地铁一号线在黎明地区设立滂江街站和黎明广场站，两站相距约1.2公里，为“黎明新城”立体交通网络的搭建提供极大便利，10分钟步行圈将可覆盖 “新城”的大部分区域。
“深圳最大的国资企业深业集团拟投资50亿元参与黎明地区整体改造，深业集团所属的深圳深港集团将先期投资10亿元对黎明文化宫地上、地下空间进行整体开发，建设一座现代化交通枢纽和商业综合体项目。 ”大东区人防办兼地铁办主任尚黎明介绍，“该项目是集地铁终点站、公交总站、出租车停避站、配套商住及人防工程于一体，将成为‘黎明新城’的龙头形象工程。 ”
“黎明新城”建设将采用先安置后拆迁的方式，计划在大东区和睦路以南再建一个居住区。同时借鉴上海新天地的成功模式，在和睦路一带保留约1万平方米上个世纪50年代“苏式住宅”的原有风貌，在“四合院”的围墙中间，充分合理地开发地下空间，以改善交通拥堵、停车难等问题，并通过地下商场和地下停车场直接与黎明文化宫地块的商业综合体相连通，在地下形成500米长的地下商业长廊。据悉，整个“黎明新城”的地下开发面积将达到20万平方米。
来源：辽宁日报